【第1篇】公積金貸款額度
1、公積金貸款額度是沒(méi)有具體統(tǒng)一的金額。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
2、住房公積金管理?xiàng)l例，并沒(méi)有明確規(guī)定公積金貸款的具體數(shù)額，各省、市、自治區(qū)、直轄市，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐墓e金管理的情況，制定具體的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。
【第2篇】住房公積金貸款額度是什么
公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。
法律依據(jù):
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。
【第3篇】太原住房公積金貸款額度是多少
太原住房公積金貸款額度為借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，按照不超過(guò)80萬(wàn)元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按不超過(guò)50萬(wàn)元核定。
同時(shí)最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過(guò)借款人繳存年限乘以10萬(wàn)元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計(jì)算，根據(jù)繳存年限測(cè)算的最高貸款額度低于30萬(wàn)元的，按照30萬(wàn)元計(jì)算。
住房公積金就是用人單位為職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，一部分是職工所在單位予以繳存，另一部分是個(gè)人繳存企業(yè)代扣。目前只有在職員工才能繳納公積金，且只在城鎮(zhèn)建立。住房公積金主要用于住房消費(fèi)支出，具有很高的專(zhuān)用性。提取了本人及配偶住房公積金賬戶(hù)余額后再以購(gòu)買(mǎi)同一套住房申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)貸款額度中核減相應(yīng)的提取金額。
【第4篇】公積金5000能貸款額度是多少
住房公積金賬戶(hù)余額如果有5000元的話(huà)，一般貸款額度不能超過(guò)5萬(wàn)元。
貸款額度是根據(jù)公積金的賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算的。
貸款額度是不能高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)的住房公積金賬戶(hù)余額的10倍。
如果貸款時(shí)，同時(shí)使用配偶的住房公積金一起進(jìn)行申請(qǐng)，則貸款額度是職工及其配偶兩個(gè)人的住房公積金賬戶(hù)余額之和的10倍。
【第5篇】珠海市的公積金貸款額度有多高啊
珠海市的借款額度最高限額一般在30萬(wàn)元左右的。如果你和妻子同時(shí)足額繳存了住房公積金的話(huà)，購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)最高可貸款50萬(wàn)元。兩人可以是夫妻、親人、朋友等共同購(gòu)房人(即貸款合同上必須要有這些人的名)。一般最高額度必須要兩人年齡與還款均是一致，你可選擇繳納余額較多的賬戶(hù)辦理公積金貸款。
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珠海市的公積金貸款最高上限一般在55萬(wàn)元左右的。珠海市的首套房限額在55萬(wàn)元左右，購(gòu)買(mǎi)二套房的話(huà)一般在45萬(wàn)元左右的。如果你是單身職工，或是你們夫妻只有一方繳存住房公積金的最高貸款額度分別為首套房45萬(wàn)元和二套房40萬(wàn)元。
【第6篇】陜西省公積金貸款額度是多少
陜西省職工如果連續(xù)足額繳納住房公積金六個(gè)月以上，并且具有穩(wěn)定的工作和償還本息的能力，就可以申請(qǐng)公積金住房貸款。
1. 如果職工申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)自住房，那貸款的額度不得超過(guò)房屋價(jià)值的70%；如果是精裝修房屋，那貸款額度不得高于購(gòu)房合同價(jià)款的60%；如果是購(gòu)買(mǎi)第二房，貸款額度一般為房屋價(jià)值的50%以下。
2. 貸款額度;購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的70%。
3. 精裝修房屋和房?jī)r(jià)明顯高于本地區(qū)市場(chǎng)平均水平的房屋貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的60%。
4. 第二套房使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)買(mǎi)住房合同總價(jià)款的50%，貸款利率在當(dāng)年基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮1.1倍。
5. 第三套房使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，不予受理。
6. 貸款期限：購(gòu)買(mǎi)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長(zhǎng)貸款期限30年。
7. 購(gòu)買(mǎi)二手房的，最長(zhǎng)貸款期限20年(須在法定的房屋使用年限內(nèi));
8. 建造、翻建、大修自住住房的，最長(zhǎng)貸款期限10年。
【第7篇】嘉峪關(guān)住房公積金貸款額度是多少
1、貸款額度：不高于借款人還貸能力；其計(jì)算公式為：貸款額度=借款人夫妻雙方月繳總額×貸款月數(shù)+借款人夫妻雙方公積金余額。
2、同時(shí)不高于購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的房屋總價(jià)款的70%，不高于市住房公積金管理委員會(huì)確定的貸款最高限額。
3、嘉峪關(guān)公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，且不超過(guò)法定退休年齡后5年。
【第8篇】青島公積金貸款額度是多少
1、首套房的貸款額度：首次貸款購(gòu)買(mǎi)新建住房的，貸款最高額度為60萬(wàn)元；首次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款最高額度為35萬(wàn)元。
2、二次貸款額度：貸款最高額度為50萬(wàn)元；二次貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的，貸款最高額度為30萬(wàn)元。
3、青島公積金的貸款額度主要是由申請(qǐng)人的公積金以往存儲(chǔ)金額、賬戶(hù)的余額、上繳的比例、貸款能力等因素來(lái)綜合決定的。
4、按個(gè)人還貸能力計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計(jì)算年限+配偶月繳存額的工資基數(shù)*還貸能力系數(shù)*12*額度計(jì)算年限。
【第9篇】公積金可貸款額度怎么計(jì)算
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。
1、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
2、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。
3、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
【第10篇】住房公積金貸款額度不夠怎么辦
1、可以申請(qǐng)組合貸款。例如，在北京買(mǎi)房200萬(wàn)元，可申請(qǐng)的公積金金額為120萬(wàn)元，首付需要60萬(wàn)元。剩余的200,000可以從銀行申請(qǐng)組合貸款。2、然而，并非所有銀行都接受證券投資貸款，因此有必要事先清楚地了解，證券投資貸款還涉及公積金中心和銀行等多個(gè)機(jī)構(gòu)，審批周期相對(duì)較長(zhǎng)。3、或者，可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，然后使用公積金余額抵銷(xiāo)抵押貸款。商業(yè)貸款成功后，可以提取公積金以?xún)斶€商業(yè)貸款的每月還款額，但利息將比僅使用公積金貸款要高。4、住房公積金貸款額主要由首付和房屋總價(jià)，貸款限額，建筑面積，月收入和月存款，賬戶(hù)余額和貸方年齡決定。【第11篇】西安住房公積金貸款額度怎樣計(jì)算
1、西安公積金貸款上限最高70萬(wàn)。 按照還貸能力計(jì)算的貸款額度 計(jì)算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。 按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度，計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格貸款成數(shù)，按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。
2、住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以?xún)?nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
【第12篇】怎么提高公積金貸款額度
1、保持良好的信用記錄：公積金貸款購(gòu)房，對(duì)于用戶(hù)的個(gè)人征信很看重，所以一定要提前優(yōu)化征信記錄，一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期還款，就可能會(huì)被銀行視為不良信用記錄。一旦購(gòu)房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請(qǐng)公積金貸款，就有點(diǎn)困難了。所以大家在買(mǎi)房前，一定要牢記不能去做會(huì)留下信用污點(diǎn)的事情，以免因小失大。
2、賬戶(hù)余額越高越好：公積金貸款額度，一般不超過(guò)賬戶(hù)余額的20倍。但因?yàn)椴簧倨髽I(yè)在繳納公積金時(shí)，都是按照比較低的標(biāo)準(zhǔn)去繳納，所以，導(dǎo)致每個(gè)月入賬的公積金不高。如果大家以后準(zhǔn)備申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個(gè)人的公積金繳納比例，進(jìn)而提高賬戶(hù)內(nèi)的余額。
3、其他證明：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。
【第13篇】公積金貸款額度不夠怎么辦呢？
如果大家所在的單位有為大家購(gòu)買(mǎi)了公積金。
1. 如果買(mǎi)房時(shí)需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度，那么大家也是可以申請(qǐng)組合貸款。
2. 組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時(shí)候，如果大家是符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時(shí)又按時(shí)繳存了住房公積金的。
3. 那么在辦理房貸的時(shí)候就可以同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款以及個(gè)人住房公積金貸款。
【第14篇】住房公積金貸款額度怎么計(jì)算
(1)購(gòu)買(mǎi)政府部門(mén)審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(2)購(gòu)買(mǎi)非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月(各地略有不同)應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
(3)借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定。
【第15篇】公積金貸款額度怎么計(jì)算
公積金貸款額度要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)計(jì)算，四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人的最高可貸金額。
貸款額度按照以下條件計(jì)算后取最小值確定：商品房、自管產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的80%。一方繳存公積金的職工，最高可貸額度為30萬(wàn)元；夫妻雙方均繳存公積金的職工，最高可貸額度為60萬(wàn)元。
配偶方為軍官的，配偶方則按照最高貸款額度確定其貸款額度；借款人夫妻雙方貸款額度分別按照可貸公式進(jìn)行計(jì)算：可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額/貸款職工公積金繳存比例*還貸能力系數(shù)*12*實(shí)際可貸年限；借款人配偶方在省級(jí)機(jī)關(guān)分中心、鐵路分中心、華東石油管理部、監(jiān)獄管理部繳存公積金，則根據(jù)其配偶住房公積金繳存所屬的分中心或管理部出具的貸款證明，確定其貸款額度。
配偶方為軍官的，在出具軍官證后，其貸款額度可視為規(guī)定的個(gè)人貸款最高限額。
