【第1篇】公積金買(mǎi)房有什么限制條件
在如今，很多人都知道公積金貸款的好處，就是貸款利率低，可以節(jié)省利息費(fèi)用，但個(gè)人需要符合條件才能辦理，那么公積金買(mǎi)房有什么限制條件？下文就來(lái)帶大家了解一下。
1、客戶已經(jīng)連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)六個(gè)月及以上，申請(qǐng)當(dāng)月住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。
2、名下未曾辦過(guò)公積金貸款或者已結(jié)清，若已經(jīng)辦了兩次公積金貸款了，那無(wú)論貸款是否還清，都無(wú)法再申請(qǐng)公積金貸款）。
3、年齡在十八周歲（含）以上，具有完全民事行為能力。
4、擁有穩(wěn)定、合法的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。
5、個(gè)人信用良好，征信報(bào)告里沒(méi)有記錄不良信息（主要會(huì)審查近兩年內(nèi)的征信情況）。
6、符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策規(guī)定，在當(dāng)?shù)赜杏行Ь恿羯矸荨?/p>
【第2篇】在長(zhǎng)沙買(mǎi)房可以用外地公積金嗎
1、在長(zhǎng)沙買(mǎi)房可以用異地公積金。前提是個(gè)人公積金賬戶里面連續(xù)繳費(fèi)6個(gè)月及以上。住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，首次明確提出公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。長(zhǎng)沙已經(jīng)與北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽(yáng)以及江西宜春、新余等10多個(gè)外省城市建立了住房公積金異地貸款合作。
2、如果想用自己外地的公積金在長(zhǎng)沙買(mǎi)房?？梢韵茸稍兿沦J款銀行，確認(rèn)下你所在省份的公積金是否已經(jīng)與長(zhǎng)沙鏈接。再者是滿足長(zhǎng)沙異地公積金貸款條件：除提供一些基礎(chǔ)的個(gè)人資料外，貸款申請(qǐng)人再提交“異地貸款職工住房公積金繳存使用證明”、個(gè)人住房公積金基本情況表、個(gè)人住房公積金繳交流水、繳存地夫妻雙方房產(chǎn)查詢情況證明即可辦理。
3、在長(zhǎng)沙買(mǎi)房可以用外地公積金。但是前提是具備在長(zhǎng)沙買(mǎi)房的資格，若想在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)買(mǎi)房，必須有連續(xù)繳納24個(gè)月以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，或者是落戶和繳長(zhǎng)沙社保同時(shí)滿一年以上。
【第3篇】南京公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
1、要求申請(qǐng)個(gè)人征信狀況良好，無(wú)不良征信記錄，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；
2、申請(qǐng)人及所在單位按規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金6個(gè)月以上；
3、要求申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%的資金作為首付款；
4、在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候必須提供有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
5、所購(gòu)房屋必須位于南京市行政區(qū)域范圍內(nèi)。
【第4篇】有貸款買(mǎi)房還可以用公積金貸款嗎？
如果已經(jīng)有貸款了，但是貸款不是房貸，那么是可以申請(qǐng)公積金貸款的。而已經(jīng)有貸款了，沒(méi)有結(jié)清的貸款就是公積金貸款，或者之前有2筆房貸都沒(méi)有結(jié)清，那么就不可以申請(qǐng)公積金貸款?？偟膩?lái)說(shuō)，只要用戶滿足公積金貸款條件，就可以申請(qǐng)公積金貸款。
之前有貸款的話，只要負(fù)債率不是很高，用戶仍舊具備還款能力，那么也是可以申請(qǐng)公積金貸款的。
【第5篇】失業(yè)可以公積金貸款買(mǎi)房嗎
失業(yè)后，用戶就不可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房了。失業(yè)以后，住房公積金會(huì)暫停繳費(fèi)，而申請(qǐng)住房公積金貸款，要求當(dāng)前的繳費(fèi)狀態(tài)必須正常。因此，用戶失業(yè)后如果迅速入職了新公司，而新公司又繼續(xù)給用戶繳納了五險(xiǎn)一金，那么這時(shí)候是可以申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房的。
公積金貸款買(mǎi)首套房，全國(guó)都是統(tǒng)一的利率，對(duì)比商業(yè)貸款利率與lpr利率來(lái)說(shuō)，是要優(yōu)惠許多的。
【第6篇】公積金貸款買(mǎi)房可以賣(mài)掉嗎
用公積金貸款的房子是可以賣(mài)的，但是如果在房產(chǎn)交易前能將貸款付清的話，這樣不僅僅會(huì)使房產(chǎn)交易變得順利，也會(huì)使買(mǎi)方多一份放心。如果是未還清貸款的房子，在實(shí)際操作中也是可以買(mǎi)賣(mài)的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。
如果想賣(mài)掉用住房公積金貸款的房子有以下幾種方式可以選擇，一是轉(zhuǎn)按揭，二是用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，三是利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款。具體采用哪種方式要根據(jù)購(gòu)房者和賣(mài)房者的具體情況而定。轉(zhuǎn)按揭是簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，這是當(dāng)下二手房交易中常用應(yīng)用的模式。
【第7篇】公積金里四千多能貸款買(mǎi)房嗎？
如今的房?jī)r(jià)，很多普通家庭購(gòu)買(mǎi)房屋都很難付清全款，因此很多購(gòu)房者都會(huì)通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋，這樣既可以滿足我們購(gòu)買(mǎi)房屋的需求，也可以緩解我們經(jīng)濟(jì)上的壓力。
1. 能。
2. 公積金賬戶存款四千多是可以貸款買(mǎi)房的，只要用戶有連續(xù)12個(gè)月不間斷地繳存公積金即可。
3. 一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人公積金貸款的倍數(shù)在10-20倍之間，公積金貸款金額=公積金賬戶存款*貸款倍數(shù)，個(gè)人公積金具體可以貸款多少，需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)以及地方、銀行規(guī)定來(lái)決定。
【第8篇】上海交的公積金可以在外地買(mǎi)房嗎？
隨著政策不斷的更新變化，現(xiàn)如今基本上的企業(yè)都有為員工繳納住房公積金，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)非常大的福利。
1. 上海交的公積金可以在外地買(mǎi)房。
2. 只要購(gòu)房者滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房條件，便可以使用上海公積金。
3. 但在辦理之前需先得到上海公積金管理中心人員的允許，并開(kāi)具公積金存繳證明。不過(guò)有些城市對(duì)此也有一定的限制，如果不能使用的話，則可以將公積金中的余額取出作為還貸資金。
公積金如果要用于異地貸款購(gòu)房的話，那么最好提前了解一下這方面的相關(guān)政策。
【第9篇】公積金可以用來(lái)買(mǎi)房首付嗎？
1. 住房公積金是不能用來(lái)付首付的。
2. 公積金是指住房公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。有時(shí)也指公司公積金。
3. 自2023年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過(guò)“全國(guó)住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)，”辦理。逐步實(shí)現(xiàn)“賬隨人走、錢(qián)隨賬走”。同時(shí)，大力推進(jìn)異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購(gòu)買(mǎi)住房的資金使用需求。
【第10篇】?jī)鹤淤I(mǎi)房可以用父母公積金貸款嗎？
現(xiàn)在買(mǎi)房子可不是一件容易的事情，很多家庭都想要盡可能的節(jié)約買(mǎi)房子的成本，特別是在辦理的貸款買(mǎi)房的手續(xù)的時(shí)候，多數(shù)人都會(huì)想要成功辦理公積金貸款的，這樣就能節(jié)省不少的利息費(fèi)用了。
1. 子女購(gòu)房并申請(qǐng)父母公積金貸款的，直系血親可使用本人公積金賬戶余額共同還款。主貸人必須上住房公積金；借款人家庭沒(méi)有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
2. 購(gòu)房時(shí)如果未申請(qǐng)公積金貸款，可在房產(chǎn)證發(fā)證日后的6個(gè)月內(nèi)憑房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、購(gòu)房、身份證、關(guān)系證明、公積金賬戶所屬單位開(kāi)具的提取證明和提取申請(qǐng)書(shū)等材料，辦理住房公積金的提取。
3. 不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)，即住房公積金余額的40倍、補(bǔ)充公積金余額的20倍確定的貸款限額；不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額；不高于按照還款能力確定的貸款限額；不高于高貸款額度。
【第11篇】公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎？
1. 公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制。一般要求年滿18周歲以上，最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。
2. 單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個(gè)年齡段內(nèi)的話是可以申請(qǐng)公積金貸款。
3. 目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一。
【第12篇】不買(mǎi)房公積金可以提出來(lái)嗎？
1. 當(dāng)然是可以，但是需要滿足一些條件，相關(guān)的規(guī)定，職工在擁有了住房公積金之后，不打算用住房公積金進(jìn)行買(mǎi)房，那么有權(quán)利提出住房公積金里面的存儲(chǔ)余額。
2. 在提取住房公積金的過(guò)程當(dāng)中非常的復(fù)雜，時(shí)間也非常的漫長(zhǎng)，需要提供的材料也是比較多的，比如說(shuō)離休證明，退休證明，離職證明，完全喪失勞動(dòng)能力證明，以及與單位終止合同關(guān)系證明，還有不想在國(guó)內(nèi)發(fā)展，準(zhǔn)備去國(guó)外的出境證明等等。
3. 如果想要提取住房公積金的話，需要在每年的6月份進(jìn)行申請(qǐng)，并且需要本單位的相關(guān)證明，而且住房公積金會(huì)對(duì)你出具的所有的證明進(jìn)行核實(shí)，如果有虛假或者虛報(bào)的現(xiàn)象，還是是不會(huì)同意申領(lǐng)公積金的。
【第13篇】上海公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
1、要求貸款申請(qǐng)人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個(gè)月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請(qǐng)上海公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候要求申請(qǐng)人自有資金支付購(gòu)房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，沒(méi)有其他會(huì)影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。
4、夫妻使用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第14篇】公積金貸款買(mǎi)房的好處有什么
由于現(xiàn)如今房?jī)r(jià)漲得非常的快，從而使得貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為人們買(mǎi)房最常見(jiàn)的方式之一，貸款購(gòu)買(mǎi)房子也是有很多種方法的，而公積金貸款就是其中的一種，那么公積金貸款買(mǎi)房的好處有什么呢？
1. 公積金貸款還款更加靈活方便。購(gòu)房者采用公積金貸款買(mǎi)房的話，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)住房來(lái)得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個(gè)月的還款額，但是前提是每個(gè)月的還款額不要低于銀行規(guī)定的低還款額，這樣一來(lái)，借貸人就可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借貸人安排自己每月的經(jīng)濟(jì)支出。
2. 公積金貸款資金可翻倍。購(gòu)房者按照本人繳存基數(shù)的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內(nèi)的資金可以翻一倍。
3. 公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可以作為企業(yè)所得稅的抵減項(xiàng)目。同時(shí)企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，免于征收個(gè)人所得稅，也就是說(shuō)對(duì)于員工，稅前工資扣除掉社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)進(jìn)行扣稅。
4. 公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑相關(guān)合法有效證明材料，提前提取住房公積金?？梢哉f(shuō)公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買(mǎi)房。
5. 公積金貸款利率優(yōu)惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款比較起來(lái)的話后算起來(lái)就可以節(jié)省數(shù)萬(wàn)元的利息。而且和商業(yè)貸款相比來(lái)說(shuō)，公積金貸款不僅還款的時(shí)間短，公積金還款的利息還少了很多。
6. 公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請(qǐng)辦理提前歸還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應(yīng)不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額。公積金貸款提前還貸沒(méi)有手續(xù)費(fèi)或違約金。
【第15篇】買(mǎi)房可以提取公積金嗎？
可以。
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：(一)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
