公積金貸款額度如何算（16篇）

發(fā)布時間：2024-11-12 查看人數(shù)：36

公積金貸款額度如何算

【第1篇】公積金貸款額度如何算

根據(jù)《住房公積金管理條例》，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

【第2篇】怎么提高公積金貸款額度

1、保持良好的信用記錄：公積金貸款購房，對于用戶的個人征信很看重，所以一定要提前優(yōu)化征信記錄，一般出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或累計6次逾期還款，就可能會被銀行視為不良信用記錄。一旦購房者在銀行有不良信用記錄，那么想要申請公積金貸款，就有點困難了。所以大家在買房前，一定要牢記不能去做會留下信用污點的事情，以免因小失大。

2、賬戶余額越高越好：公積金貸款額度，一般不超過賬戶余額的20倍。但因為不少企業(yè)在繳納公積金時，都是按照比較低的標準去繳納，所以，導致每個月入賬的公積金不高。如果大家以后準備申請公積金貸款買房，那么可以和企業(yè)協(xié)商，提高個人的公積金繳納比例，進而提高賬戶內(nèi)的余額。

3、其他證明：家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。

【第3篇】住房公積金貸款額度怎么計算

(1)購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(2)購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月(各地略有不同)應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定。

【第4篇】住房公積金貸款額度怎么定

買房子建房子的時候可以提取我們的住房公積金，額度還是不夠也可以申請公積金貸款，首先，一個人申請的就計算一個人的月工資收入，多個的就多個人的計算，然后最高可以貸款多少要計算整個家庭的月收入，然后按照最低生活水平扣除每個月的生活費，再除掉每個月要還款的金額，就可以得出最高貸款金額了。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起１５日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

【第5篇】公積金貸款額度不夠怎么辦

1、如果買房時需要貸款的金額大于了公積金的貸款額度，那么大家也是可以申請組合貸款。

2、組合貸款主要是指在辦理房屋貸款的時候，如果大家是符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時又按時繳存了住房公積金的。

3、那么在辦理房貸的時候就可以同時申請個人住房商業(yè)貸款以及個人住房公積金貸款。

【第6篇】內(nèi)蒙古公積金貸款額度怎么算

內(nèi)蒙古公積金貸款額度計算方式，貸款人最高可貸額度不超過借款人（包含其配偶）申請貸款當月正常繳存住房公積金余額之和的20倍，計算結果不滿15萬的按15萬計算，其住房公積金貸款額度與職工住房公積金繳存余額有關。

更多計算方式以及具體要求可以咨詢當?shù)氐墓e金中心。

【第7篇】深圳公積金貸款額度是多少

1、深圳公積金貸款額度是根據(jù)申請人的公積金賬戶余額來定的，最多可以申請公積金賬戶余額的14倍。

2、有共同貸款人的情況下，貸款額度為申請人和共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。

3、盡管都是以賬戶余額14倍為計算，但是單人申請單筆貸款不得超過50萬，和共同申請人的單筆貸款不得超過90萬。

4、每月償還貸款本息綜合不超過繳存基數(shù)的50%。

【第8篇】公積金貸款額度

1、公積金貸款額度是沒有具體統(tǒng)一的金額。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

2、住房公積金管理條例，并沒有明確規(guī)定公積金貸款的具體數(shù)額，各省、市、自治區(qū)、直轄市，應根據(jù)當?shù)氐墓e金管理的情況，制定具體的數(shù)額標準。

【第9篇】公積金貸款額度計算方法是什么

住房公積金貸款額度一般由申請人住房公積金繳存額、繳存比例、繳存時間、購房金額、貸款年限及還貸能力等因素綜合確定，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

【第10篇】公積金提取會影響貸款額度嗎

公積金貸款額度一般根據(jù)房屋價格、首付比例、借款人的還款能力、公積金賬戶余額、最高貸款限額等條件確定，其中的最小值為借款人的貸款額度，不同城市的規(guī)定有差異。

如果你所在的城市規(guī)定，公積金貸款額度最高為賬戶余額的倍數(shù)，那么你在提取時就要謹慎了，例如深圳市規(guī)定住房公積金貸款額度為公積金賬戶余額的14倍。天津市規(guī)定公積金貸款購買首套房的貸款額度不超過賬戶余額的20倍。

如果你所在的城市沒有這樣的規(guī)定，就意味著公積金賬戶余額對貸款額度沒有直接影響。

不過，仍要保證申請貸款前一定時期內(nèi)，足額連續(xù)繳納（6個月或者12個月），此外還要保證夫妻雙方?jīng)]有尚未還清的公積金個人貸款，個人征信狀況良好，另外還需注意，二套房的公積金貸款額度一般低于首套房。而且第三套房一般不支持公積金貸款，由于每個城市政策不同，個人申請住房公積金貸款之前，最好詳細咨詢當?shù)氐淖》抗e金管理中心。