公積金貸款的可以自己去辦房產(chǎn)證嗎（16篇）

【第1篇】公積金貸款的可以自己去辦房產(chǎn)證嗎

1、簽訂委托協(xié)議：通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。

2、繳納各種費(fèi)用：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候,開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。

3、按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

【第2篇】公積金貸款看征信嗎

公積金貸款一般看近兩年的征信。一般銀行對(duì)征信的要求：當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計(jì)6次未按時(shí)還款。

申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)個(gè)人信用報(bào)告審核標(biāo)準(zhǔn)：

1、借款人及共同借款人個(gè)人信用報(bào)告中連續(xù)24個(gè)月的信用記錄，在此期間存在任何一筆貸款或信用卡還款連續(xù)拖欠3期(含)或累計(jì)拖欠6期(含)的，都將不符合住房公積金貸款條件。

2、借款人及共同借款人的個(gè)人信用報(bào)告中的準(zhǔn)貸記卡連續(xù)24個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)'1'和'2'標(biāo)志，未出現(xiàn)'3'的，原則上不屬于不良信用記錄范圍內(nèi)。

【第3篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式是哪些

1、先還后貸法。借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達(dá)到申請(qǐng)公積金貸款的目的。

2、先抵后貸法。借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來(lái)作為抵押擔(dān)保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。

3、階段性擔(dān)保法。擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。

4、順位抵押法。銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶(hù)還公積金就可以了。

【第4篇】夫妻可以同時(shí)用公積金貸款嗎？

要看情況，如果是同一套房子不可以。貸款申請(qǐng)要具備下列條件：

1. 持有合法的戶(hù)口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買(mǎi)銀行指定發(fā)展商的商品房。

2. 在銀行開(kāi)立存款專(zhuān)戶(hù)，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％。

3. 具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件。

4. 同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。

《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬。

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益。

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外。

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

【第5篇】公積金交夠多少可以貸款

公積金貸款并沒(méi)有規(guī)定必須要交多少，但規(guī)定個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)6個(gè)月，才可以公積金貸款。公積金貸款的額度：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。

公積金貸款額度是指?jìng)€(gè)人在使用公積金貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶(hù)口、建立住房公積金制6個(gè)月以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，才可享受公積金貸款。

貸款條件：

借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；貸款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記的保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

【第6篇】信用卡逾期還款影響公積金貸款嗎？

我們?cè)谑褂眯庞每ǖ臅r(shí)候，有時(shí)候不小心會(huì)遇到信用卡逾期的情況，如果出現(xiàn)了信用卡逾期還款的話，是將會(huì)影響到個(gè)人的信用等級(jí)。

1. 信用卡逾期還款會(huì)影響公積金貸款的。有以下情形之一的，不予受理住房公積金貸款。

2. 住房公積金貸款利率會(huì)被提高或住房公積金貸款額度降低。如果你有一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是可以為你發(fā)放貸款，但是住房公積金貸款利率會(huì)被提高或者獲批的住房公積金貸款額度被調(diào)低。

3. 住房公積金貸款申請(qǐng)審核不通過(guò)。如果你兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款；若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

通過(guò)以上的我們可以知道，信用卡逾期還款影響公積金貸款的，所以生活中，大家使用信用卡的時(shí)候，一定要及時(shí)還款。

【第7篇】公積金貸款銀行流水要求是什么

【第8篇】公積金每月1000能貸款多少

公積金每月繳納1000，如果貸款連續(xù)繳納6個(gè)月就可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶(hù)內(nèi)余額為6000，能貸款的額度為余額的10-20倍。而需要連續(xù)繳納1年才可以申請(qǐng)公積金貸款，那么賬戶(hù)內(nèi)余額為12000，這時(shí)候能貸款的額度，也是余額的10-20倍。

由于每個(gè)地區(qū)的公積金貸款政策是不同的，公積金賬戶(hù)內(nèi)余額最多可以貸款10-20倍的額度，有部分城市最高可貸余額的25倍。

【第9篇】可以用公積金貸款買(mǎi)父母的房子嗎？

視具體情況而定。如果是正常買(mǎi)賣(mài)手續(xù)的話，那么是可以的。職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的。

（二）離休、退休的。

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

（四）出境定居的。

（五）償還購(gòu)房貸款本息的。

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

【第10篇】公積金貸款銀行怎么查

公積金貸款銀行查詢(xún)方式：

1. 貸款人可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站首頁(yè)的貸款進(jìn)度查詢(xún)進(jìn)行快捷通道查詢(xún)。

2. 貸款人可撥打12329客服熱線自助查詢(xún)。

3. 貸款人也可攜帶本人身份證前往委貸銀行或中心信貸管理處查詢(xún)。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

公積金貸款基準(zhǔn)利率：5年以?xún)?nèi)(含5年)，利率是2.75%；5年以上，利率是3.25%。

【第11篇】住房公積金貸款夫妻可以共同貸嗎

夫妻雙方是可以同時(shí)使用公積金貸款的。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，需要夫妻雙方提供身份證、結(jié)婚證、購(gòu)房繳款憑證、雙方的收入證明、購(gòu)房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

【第12篇】公積金貸款50萬(wàn)條件有哪些

1、要求申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民。

2、申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已經(jīng)連續(xù)足額進(jìn)行了公積金繳納，繳納期限不低于公積金管理中心公布的期限。

3、自有不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首付款。

4、借款人有穩(wěn)定收入以及償還貸款本息的能力。

5、由于公積金貸款額度是根據(jù)公積金賬戶(hù)余額來(lái)計(jì)算的，一般是賬戶(hù)余額的15至20倍，貸款50萬(wàn)則要求公積金賬戶(hù)余額不低于3-4萬(wàn)元，不足1萬(wàn)的金額按照1萬(wàn)計(jì)算。

【第13篇】公積金貸款需要單位開(kāi)證明嗎？

1. 公積金貸款需要單位開(kāi)證明。

2. 還應(yīng)提前準(zhǔn)備的材料，比方說(shuō)申請(qǐng)者的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、連續(xù)6個(gè)月及以上的公積金證明、城鎮(zhèn)戶(hù)口證明、銀行流水賬單、工資證明、征信證明以及公積金中心所需的其它材料等。

3. 由于公積金貸款的方式相對(duì)會(huì)更復(fù)雜，所以為了節(jié)省審核時(shí)間以及更加順利的獲貸，建議貸款者在申請(qǐng)前準(zhǔn)備好所需的資料，如果說(shuō)自己不是很清楚，建議到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)。

【第14篇】公積金貸款必須是還款的兩倍嗎

公積金貸款一般是需要還款的兩倍，銀行一般都會(huì)看流水和收入證明，看貸款人是否符合資質(zhì)。那么，公積金貸款還款可以用公積金抵扣嗎？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！

公積金貸款必須是還款的兩倍嗎

申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，一般要求用戶(hù)收入為每月還款額的兩倍。

用戶(hù)申請(qǐng)貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)一般會(huì)要求用戶(hù)提供工作收入證明、工資證明等材料。 主要目的是了解用戶(hù)的還款能力公積金貸款的要求就是用戶(hù)的收入是月還款額的兩倍，以降低貸款的風(fēng)險(xiǎn)。

月供雙倍是指?jìng)€(gè)人收入應(yīng)覆蓋月供的兩倍。 在計(jì)算過(guò)程中，只需要加倍。 通常，每月的付款是雙倍的。 如果不加倍，可以通過(guò)其他方式彌補(bǔ)。

公積金貸款還款可以用公積金抵扣嗎

公積金貸款的還款可以用公積金抵扣。 相關(guān)用戶(hù)在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，只需申請(qǐng)辦理公積金還款業(yè)務(wù)，即可使用公積金中的款項(xiàng)進(jìn)行還款。

公積金還款方式包括一次性還款方式和每月還款方式，相關(guān)用戶(hù)可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

公積金貸款提前還款需預(yù)約嗎

提前還款公積金貸款需要預(yù)約。 一般需要提前一個(gè)月或一周預(yù)約。 預(yù)約成功后，可提前還款。 否則，系統(tǒng)將按每月規(guī)定的還款額扣除還款額。 如果您打算提前償還公積金貸款，您可以向銀行申請(qǐng)。

如果要提前還公積金貸款，一定要提前通知銀行，并帶齊相關(guān)手續(xù)，比如貸款合同，近期銀行還款收據(jù)，當(dāng)然身份證是必須的，以及原先的貸款申請(qǐng)。

【第15篇】使用公積金買(mǎi)房如何貸款

使用公積金貸款買(mǎi)房，需要到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，銀行受理審查按審查結(jié)果通知借款人簽訂合同協(xié)議，公積金中心核準(zhǔn)后劃撥基金。

公積金貸款的條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大的其他債務(wù)。

5、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。

【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第十三條，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專(zhuān)戶(hù)。

【第16篇】公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制嗎？

1. 公積金貸款買(mǎi)房有年齡限制。一般要求年滿(mǎn)18周歲以上，最大不能超過(guò)法定退休年齡后5年。

2. 單從年齡方面考慮，女性60周歲，男性65周歲，在這個(gè)年齡段內(nèi)的話是可以申請(qǐng)公積金貸款。

3. 目前的公積金貸款利率是2023年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)統(tǒng)一。