【第1篇】公積金貸款可以付首付嗎
不行，首付無(wú)法用公積金貸款?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第五條規(guī)定，住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。
住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度。其具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
【第2篇】純公積金貸款要收入證明嗎
公積金貸款需要收入證明。如果沒(méi)有收入證明，也可提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明。除了收入證明還需要以下資料：
（1）借款人及共同貸款人的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū)。
（2）婚姻狀況證明。
（3）合法的購(gòu)房合同或協(xié)議。
（4）借款人及共同貸款人所在單位提供的資信證明。
（5）借款人已支付所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的30%，且持有憑證。
（6）借款人能提供有效的擔(dān)保證明。
【法律依據(jù)】
《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條：本條例適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。
本條例所稱(chēng)住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
【第3篇】公積金貸款上限指的是什么
公積金貸款上限是指一次能貸的公積金總數(shù)。一般情況下（除面積不達(dá)標(biāo)等特殊情況外），公積金只能貸一次。
公積金貸款上限和公積金個(gè)人帳戶(hù)現(xiàn)有余額沒(méi)有關(guān)系，公積金繳存情況只是決定你是否有資格貸公積金的依據(jù)。貸款買(mǎi)房、裝修后，你就可以從公積金帳戶(hù)中提取公積金，但總數(shù)不能超過(guò)貸款總額，每期提取額也不能超過(guò)每期的按揭還款額。
【第4篇】天津市公積金貸款條件和方法有哪些？
天津市公積金貸款條件和方法
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【第5篇】沒(méi)有貸款可以提取住房公積金嗎？
如果用戶(hù)滿(mǎn)足公積金提取條件，不管用戶(hù)有沒(méi)有貸款，都可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
而用戶(hù)不滿(mǎn)足提取條件，沒(méi)有貸款也是不能提取公積金的。
公積金提取不受用戶(hù)貸款的影響，即使用戶(hù)負(fù)債率高、征信不良，也可以提取到公積金。
當(dāng)然，不同的地區(qū)公積金提取條件不同，用戶(hù)需要滿(mǎn)足當(dāng)?shù)毓e金中心的提取條件，才能順利提取到公積金。
【第6篇】住房公積金貸款需要抵押?jiǎn)幔?/h2>
眾所周知，現(xiàn)在住房公積金貸款在我們的生活中越來(lái)越常見(jiàn)，而且在貸款買(mǎi)房的時(shí)候，公積金給我們減輕了很多的負(fù)擔(dān)。然而有些朋友不知道住房公積金貸款要不要抵押。
1. 公積金貸款是需要抵押的，公積金貸款需要將房產(chǎn)抵押給貸款的銀行。
2. 銀行將公積金貸款借出去時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)，因此需要將房產(chǎn)抵押給銀行，如果未能還清貸款房產(chǎn)就會(huì)一直押在銀行，一般房產(chǎn)證會(huì)作為抵押物，需貸款還清后才能去銀行領(lǐng)取。
3. 公積金貸款買(mǎi)房，房地產(chǎn)證作為抵押，貸款需要在收到前還清。在擔(dān)保保證公積金貸款后，借款人無(wú)需前往房屋委員會(huì)取得房地產(chǎn)牌照，之后業(yè)主將帶來(lái)原始身份證擔(dān)保。
【第7篇】集資房可用公積金貸款嗎
集資房能否公積金貸款分為如下兩種情況：
1、如果集資房的手續(xù)齊全并且屬于商品房范疇，按照現(xiàn)行的國(guó)家政策，集資房可以使用公積金貸款和提取。
2、如果集資房屬于集體產(chǎn)權(quán)或不屬于商品房范疇，按照現(xiàn)行的國(guó)家政策，集資房則不能使用公積金貸款和提取。
擴(kuò)展資料：申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
6、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
7、借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶(hù)6個(gè)月（含）以上。
【第8篇】怎樣用公積金貸款
1、貸款申請(qǐng)及審核：
承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個(gè)工作日完成網(wǎng)上審查確認(rèn)并反饋審查結(jié)果。
2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：
經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負(fù)責(zé)辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。
3、委貸資金劃轉(zhuǎn)審批：
公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。
4、銀行發(fā)放貸款：
承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，1-2個(gè)工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶(hù)。
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你先要向銀行提交相關(guān)申請(qǐng)然后把需要的材料給銀行審核，如果銀行審核通過(guò)了，就可以和銀行簽約辦手續(xù)了。辦完手續(xù)后公積金中心5天一黑會(huì)完成資料審核還有貸款資金劃轉(zhuǎn)。之后就可以由銀行發(fā)放貸款了。
【第9篇】商業(yè)房產(chǎn)不能用公積金貸款嗎
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律中的規(guī)定，使用住房公積金不僅僅限于購(gòu)房，在租房、裝修房屋、修建房屋等等情況下，其實(shí)只要滿(mǎn)足了規(guī)定的條件，那都是可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金來(lái)使用的。另外，在購(gòu)房的時(shí)候，如果購(gòu)房者的資金不足而需要按揭貸款的話(huà)，在向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，也是可以用自己的公積金來(lái)申請(qǐng)貸款，此時(shí)的房貸利率就要相對(duì)低一些。不過(guò)這個(gè)時(shí)候的貸款條件也是更為嚴(yán)格的。商業(yè)用房指自營(yíng)商業(yè)用房或辦公用房區(qū)別于自住、自用房屋購(gòu)買(mǎi)商業(yè)用房申請(qǐng)住房公積金貸款。公積金貸款范圍具體規(guī)定兩種房產(chǎn)貸款范圍內(nèi)：使用權(quán)房；二商業(yè)用房目前能用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房。【第10篇】公積金貸款買(mǎi)期房擔(dān)保費(fèi)怎么算
公積金貸款買(mǎi)期房擔(dān)保費(fèi)，貸款擔(dān)保費(fèi)為貸款總額的千分之五，不足300元的，統(tǒng)一按照300元收取。這是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定的。擔(dān)保費(fèi)是貸款額的0。5%，擔(dān)保費(fèi)是直接交給公積金擔(dān)保中心的，擔(dān)保公積金是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)公積金的管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為貸款者個(gè)人擔(dān)保之后才會(huì)給貸款者申請(qǐng)的款項(xiàng)，所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心實(shí)際上是為貸款者承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，所以擔(dān)保費(fèi)是有一定的作用的。
公積金貸款的擔(dān)保方式不能以抵押登記的方式進(jìn)行，所以必須通過(guò)銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，銀行才會(huì)承認(rèn)這筆貸款。借款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款，必須提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。目前主要為市住房貸款擔(dān)保中心提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保和其他擔(dān)保方式（抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保等）。由擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)向擔(dān)保中心交納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。
【第11篇】上海公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件
1、要求貸款申請(qǐng)人在辦理貸款之前必須是已經(jīng)六個(gè)月連續(xù)正常繳存上海住房公積金。
2、在申請(qǐng)上海公積金貸款買(mǎi)房的時(shí)候要求申請(qǐng)人自有資金支付購(gòu)房款不低于20%。
3、借款人必須具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，沒(méi)有其他會(huì)影響住房公積金貸款償還能力的債務(wù)。
4、夫妻使用公積金貸款買(mǎi)房時(shí)，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請(qǐng)住房公積金貸款。
【第12篇】商貸轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)條件是什么
1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請(qǐng)條件且未申請(qǐng)過(guò)；
2、原房貸還款≥一年，還款良好無(wú)逾期，未結(jié)清且銀行同意提前結(jié)清；
3、有當(dāng)?shù)胤课菟袡?quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
4、所購(gòu)住房可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款。
【第13篇】公積金貸款提前還款的方式有哪一些
1. 在合同約定的還款日償還，本人持身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理。
2. 在非合同約定的還款日償還，可持本人身份證原件及復(fù)印件、《借款合同》原件到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理，貸款經(jīng)辦人員會(huì)根據(jù)約定的還款日辦理提前還款手續(xù)(最近的還款日為預(yù)約日后第四個(gè)工作日)。
【第14篇】公積金貸款還多久可以用余額對(duì)沖
公積金貸款是很多上班人士都會(huì)選擇的一項(xiàng)，這樣可以少出很多利息，而公積金貸款是可以選擇余額對(duì)沖的，分為年沖和月沖。那么，公積金對(duì)沖還貸把余額用完了怎么辦？一起來(lái)看看小編帶來(lái)的介紹吧！
公積金貸款還多久可以用余額對(duì)沖
公積金對(duì)沖一般有兩種方式，年沖也月沖。無(wú)論用戶(hù)選擇哪種方式，都必須要滿(mǎn)一年才能更換。
假設(shè)借款人選擇在第一年進(jìn)行對(duì)沖，那么每月對(duì)沖只能在對(duì)沖滿(mǎn)一整年之后才能更換。 一年到期后，借款人可以在任何工作日申請(qǐng)。月沖一般由銀行直接扣除，年沖要求借款人每年取出一次。
一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于選擇年沖方式的用戶(hù)來(lái)說(shuō)，公積金賬戶(hù)的余額比較大，一次還本金較多可以減少還款利息總額。 如果借款人的公積金賬戶(hù)余額不大，閑置資金也比較少，更建議采用按月沖的方式。
公積金對(duì)沖還貸把余額用完了怎么辦
公積金對(duì)沖還貸把余額用完了客戶(hù)需要及時(shí)在還款賬戶(hù)里面補(bǔ)足相應(yīng)的還款資金，一旦錯(cuò)過(guò)還款日期，公積金中心未扣除足夠的欠款，將導(dǎo)致客戶(hù)逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果。
公積金貸款逾期后，客戶(hù)需承擔(dān)以下逾期后果：
1.征信會(huì)受到傷害。
2. 由公積金中心催收。
3. 會(huì)有罰息。
4. 房子將被處理掉。
5. 公積金中心要求提前還款。
6. 影響其他貸款申請(qǐng)。
7. 征信受損導(dǎo)致職業(yè)受影響。
8. 將被拉入黑名單。
9. 惡意逾期將被起訴。
10.無(wú)法享受貸款優(yōu)惠政策。
所以客戶(hù)簽訂了公積金對(duì)沖還貸協(xié)議的話(huà)，需要及時(shí)了解公積金賬戶(hù)內(nèi)的資金情況。當(dāng)然，為了防止發(fā)生意外，客戶(hù)可以提前在還款賬戶(hù)里準(zhǔn)備一些備用資金，這樣也有可能因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐捎馄冢嬲淖龅饺f(wàn)無(wú)一失。
公積金對(duì)沖還貸在什么時(shí)候辦
公積金對(duì)沖還貸在貸款發(fā)放以后辦理，當(dāng)貸款發(fā)放以后客戶(hù)會(huì)收到放款通知，除了要開(kāi)始還貸以外，客戶(hù)也可以在公積金中心，或者是線上提交對(duì)沖還貸的資料，等待審核。
當(dāng)然了想要申請(qǐng)公積金對(duì)沖還貸需要客戶(hù)滿(mǎn)足一些要求，比如說(shuō)客戶(hù)的公積金賬戶(hù)狀態(tài)正常，連續(xù)繳費(fèi)期限符合要求，以及公積金賬戶(hù)余額是房貸月還款額的12倍以上等等。
【第15篇】在外地買(mǎi)房可以用公積金貸款嗎
異地住房可以公積金貸款。公積金貸款異地申請(qǐng)指出今后職工連續(xù)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)公積金貸款，公積金將實(shí)現(xiàn)異地互認(rèn)。公積金異地貸款主要包括，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，貸款對(duì)象為購(gòu)買(mǎi)首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。【第16篇】公積金辦理過(guò)貸款之后還可以取現(xiàn)嗎？
1. 公積金辦理過(guò)貸款之后公積金賬戶(hù)中的余額是可以取現(xiàn)的，不過(guò)相應(yīng)的就是借款人需要符合一定的條件。一般在辦理過(guò)公積金貸款之后還想要取現(xiàn)公積金的話(huà)，可以在12個(gè)月之后憑借房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及購(gòu)房時(shí)的相關(guān)收據(jù)向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額。
2. 如果購(gòu)房者在辦理公積金貸款時(shí)沒(méi)有取現(xiàn)自己的賬戶(hù)余額，可以在貸款辦理一年之后選擇辦理購(gòu)房取現(xiàn)，這時(shí)只要提供房管部門(mén)備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及購(gòu)房時(shí)的相關(guān)收據(jù)向公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額。
3. 購(gòu)買(mǎi)、建造以及返修房屋這些情況是可以取現(xiàn)自己的公積金的;以離休和退休的公積金繳納也可以取現(xiàn)自己的賬戶(hù)余額;因故喪失勞動(dòng)能力，且已終止勞務(wù)關(guān)系的可申請(qǐng)公積金取現(xiàn);離開(kāi)公積金繳納地或者是出國(guó)定居的用戶(hù)可申請(qǐng)取現(xiàn)以及使用公積金償還房貸本息的朋友也可以取現(xiàn)。
