房貸銀行怎么挑選（16篇）

【第1篇】房貸銀行怎么挑選

1. 銀行商貸：有買過房的人就知道，一般不是自己想貸哪個(gè)銀行就貸哪個(gè)銀行，開發(fā)商會(huì)介紹幾家銀行，購房者可以對(duì)比一下利率折扣、收入要求、放款速度等等，在這幾家銀行里選擇一家來貸款。通常來說，這些和開發(fā)商達(dá)成合作的銀行，都會(huì)主動(dòng)給予購房者一定的優(yōu)惠。

2. 公積金貸款：向公積金中心申請(qǐng)貸款，大家滿足了公積金貸款基本條件的基礎(chǔ)上，購房者每個(gè)月繳納的公積金額度，甚至所在公司或單位的評(píng)級(jí)，都將共同決定貸款金額的總額度。

3. 組合貸款：相比前兩種方式，組合貸有一個(gè)比較麻煩的地方，就是申請(qǐng)時(shí)間幾乎等于正常商業(yè)貸款和公積金貸款相加，與此同時(shí)，貸款合同也需要兩份，包括了一份商業(yè)貸款合同和一份公積金貸款合同，大家更應(yīng)該多跑一些銀行。

【第2篇】工商銀行房貸流程是什么

1. 簽訂購房合同：

借款人選擇合適的房屋，然后與房產(chǎn)銷售商簽訂購房合同，并支付首付款。

2. 提交貸款申請(qǐng)：

借款人攜帶購房合同、首付款付款證明等，前往工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，向工作人員說明要辦理購房貸款，提交申請(qǐng)資料。

3. 銀行進(jìn)行審核：

銀行對(duì)借款人提交的各項(xiàng)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果及時(shí)通知借款人。

4. 簽訂貸款合同：

借款人與工商銀行簽訂購房貸款合同，并約定貸款金額、還款期限、利率等。

5. 發(fā)放貸款：

銀行按照合同約定，向借款人指定賬戶內(nèi)匯入貸款。

【第3篇】漢口銀行買房貸款利率是多少

漢口銀行買房貸款利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行，用戶在漢口申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)依據(jù)用戶的資信狀況對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，資信狀況越好，調(diào)整的范圍越小，央行貸款基準(zhǔn)利率為：

一、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。

1. 貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。

2. 貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準(zhǔn)利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第4篇】房貸利率與銀行利率是否是一樣的

兩者是有區(qū)別的。央行公布的利率會(huì)影響房貸的利率的調(diào)整。

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房貸利率有三種調(diào)整時(shí)間，在央行利率的影響下，進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，如果央行降息，房貸會(huì)依據(jù)合同規(guī)定的利率調(diào)整時(shí)間做出利率的調(diào)整。

1. 新利率自動(dòng)執(zhí)行;

如果利率發(fā)生了變化，自動(dòng)從調(diào)息之時(shí)開始按新貸款利率計(jì)算月還款額。

2. 按月調(diào)息;

本月調(diào)整，下月執(zhí)行。如2023年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則12月還款按新利率計(jì)算。

3. 按年調(diào)整;

即本年調(diào)整，次年1月1日開始執(zhí)行新的貸款利率;如2023年11月22日銀行調(diào)整貸款利率，則2023年1月1日還款按新利率計(jì)算。

【第5篇】浦發(fā)銀行房貸利率是多少

浦發(fā)銀行房貸利率依據(jù)央行基準(zhǔn)利率浮動(dòng)得到，浮動(dòng)范圍在0.5-2個(gè)百分點(diǎn)，央行基準(zhǔn)利率為：

1、商貸基準(zhǔn)利率。

（1）貸款一年以內(nèi)，利率為4.35%。

（2）貸款一至五年，利率為4.75%。

（3）貸款五年以上，利率為4.90%。

2、公積金貸款基準(zhǔn)利率。

（1）貸款5年以內(nèi)，利率為2.75%。

（2）貸款5年以上，利率為3.25%。

【第6篇】招商銀行房貸申請(qǐng)條件有哪一些

招商銀行房貸申請(qǐng)條件：

1. 有本人有效身份證明，有完全民事行為能力;

2. 有購房合同或協(xié)議;

3. 有符合規(guī)定比例的購房首付款;

4. 有穩(wěn)定的收入和工作，有良好的信用記錄;

5. 有招行認(rèn)可的擔(dān)保或抵押。

【第7篇】怎么在銀行申請(qǐng)房貸

很多人都希望在自己打拼的城市，擁有一套屬于自己的房子，但是房子的價(jià)格對(duì)于大多數(shù)人來說，都不能實(shí)現(xiàn)全款買房，因此很多人就會(huì)向銀行申請(qǐng)貸款買房。但怎么在銀行申請(qǐng)房貸呢？

1. 到貸款銀行提出貸款申請(qǐng)：前提條件是滿足貸款行的借貸條件，若為公積金住房貸款，借款人需要持有關(guān)資料到各區(qū)縣的銀行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款或住房商業(yè)貸款，并填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”。

2. 銀行審核：銀行會(huì)考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。

3. 簽訂貸合同：銀行審批通過后會(huì)提前告知借款人并與借款人約定合同簽訂日期，借款人在簽訂之日到貸款銀行簽訂貸款合同。

4. 到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

5. 辦理住房抵押擔(dān)保手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

6. 簽訂還款協(xié)議：若用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議。

走完上述流程后，借款人應(yīng)按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位，即表示完成了房貸申請(qǐng)。

【第8篇】銀行利率上調(diào)房貸也跟著上調(diào)嗎

【第9篇】農(nóng)業(yè)銀行房貸審批流程是什么樣的

農(nóng)業(yè)銀行房貸審批流程有：

1、提交申請(qǐng)資料：

申請(qǐng)人攜帶身份證、購房合同、首付款發(fā)票等資料前往農(nóng)業(yè)銀行任一網(wǎng)點(diǎn)，向柜臺(tái)工作人員提出要辦理購房貸款申請(qǐng)，并按要求上交資料。

2、進(jìn)行初步審核：

農(nóng)業(yè)銀行工作人員對(duì)各種申請(qǐng)資料進(jìn)行初步審核，主要核實(shí)申請(qǐng)資料是否全面，符合規(guī)定。

3、進(jìn)行電話回訪：

初步審核后，銀行會(huì)委派專員進(jìn)行電話回訪，了解申請(qǐng)人的真實(shí)情況。

4、進(jìn)行最終審核：

銀行綜合以上信息，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行最終審核，并將審核結(jié)果通知申請(qǐng)人。

【第10篇】去銀行怎么辦房貸

去銀行辦理房貸的大概步驟如下：

1. 到銀行或銀行委托的律師事務(wù)所提交貸款申請(qǐng)和相關(guān)資料，交納各項(xiàng)費(fèi)用。一定要帶上所有所需的資料：借款申請(qǐng)書、個(gè)人有效的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)證、良好的信用記錄等材料。

2. 客戶需要與銀行簽定貸款合同，該合同具有約束雙方的法律效力。

3. 銀行委托的律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，如果合格則由銀行進(jìn)行最后的貸款審批;如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關(guān)資料和所收取的費(fèi)用。

4. 辦理其它法律手續(xù)。除合同之外，還需辦理一些其它的法律手續(xù)。

5. 最后銀行放款，之后借款人根據(jù)貸款的合同歸還貸款即可。

【第11篇】青島銀行買房貸款利率是多少

青島銀行買房貸款有公積金貸款和商貸兩種，貸款利率都在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行。

央行貸款基準(zhǔn)利率是：

一、商業(yè)貸款：

1、貸款時(shí)間在1年以內(nèi)的，貸款利率是4.35%;

2、貸款時(shí)間在1—5年之間的，貸款利率是4.75%;

3、貸款時(shí)間在5年以上的，貸款利率是4.90%。

二、公積金貸款：

1、五年以下貸款的利率是2.75%;

2、五年以上貸款的利率是3.25%。

【第12篇】青島銀行購房貸款利率多少

青島銀行購房貸款利率是根據(jù)借款人申請(qǐng)的貸款類型、借款人的綜合資信情況等因素，在央行的基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行的。目前，央行的基準(zhǔn)利率為：

一、商業(yè)貸款：

1、貸款期限一年以內(nèi)(含一年)，利率為4.35%;

2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;

3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。

二、公積金貸款：

1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;

2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。

【第13篇】支付寶流水能用于銀行購房貸款嗎

1、一般去銀行申請(qǐng)貸款，支付寶流水是不能辦理貸款的。銀行要求的流水必須是銀行卡流水，包括工資卡流水，自存銀行卡流水。

2、如果申請(qǐng)人提交的是支付寶流水，會(huì)被銀行拒貸。銀行貸款的規(guī)定中，是不能用銀行卡流水賬單中的支付寶等第三方支付流水申請(qǐng)貸款的，這種流水一般不能作為考評(píng)個(gè)人收入和還款能力的證明。

3、所以，支付寶流水并不能在銀行申請(qǐng)貸款。如果申請(qǐng)人有貸款需求，如果個(gè)人工作收入不是銀行代發(fā)工資，就要提前半年準(zhǔn)備好銀行卡流水。因?yàn)殂y行一般是要求申請(qǐng)人提供的是近半年的銀行流水，所以申請(qǐng)人需要提前半年進(jìn)行規(guī)劃和準(zhǔn)備。

【第14篇】銀行流水不夠怎么貸房貸

1、銀行流水不夠的話，客戶在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，可以提供一些其他的資料作替代，比如社保繳費(fèi)證明、公積金繳納證明、納稅證明等等。

2、而申請(qǐng)房貸，除了信用要良好以外，最重要的是向銀行證明自己具備按時(shí)還款的能力，所以如果借款人有一定的經(jīng)濟(jì)條件，還可以多提供一些資產(chǎn)財(cái)力方面的證明資料，比如大額存單、汽車行駛證等等。

3、還有，若客戶資質(zhì)一般，擔(dān)心房貸審批不易通過的話，還可以找一個(gè)資信良好的人，或者找專業(yè)的擔(dān)保公司為自己的貸款做擔(dān)保。

【第15篇】蘭州銀行經(jīng)適房貸款利率是多少

蘭州銀行經(jīng)適房貸款利率按照央行貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)執(zhí)行，浮動(dòng)范圍在0.5到2個(gè)百分點(diǎn)，實(shí)際浮動(dòng)范圍由蘭州銀行決定，依據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)和信用，央行貸款基準(zhǔn)利率為：

一、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。

1. 貸款一年以內(nèi)（含一年），利率是4.35%。

2. 貸款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3. 貸款五年以上，利率是4.90%。

二、公積金貸款基準(zhǔn)利率。

1. 五年以下（含五年），利率是2.75%。

2. 五年以上，利率是3.25%。

【第16篇】銀行房貸多久能放款

銀行房貸一般要1個(gè)月左右才會(huì)放款，因?yàn)榉抠J的辦理手續(xù)復(fù)雜，審核時(shí)間較長(zhǎng)，所以借款人需要耐心等待。

銀行房貸的辦理流程是：

1. 借款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行提出貸款申請(qǐng)。

2. 銀行受理貸款后會(huì)調(diào)查材料的真實(shí)性，然后對(duì)貸款進(jìn)行審批。

3. 審批通過后，銀行會(huì)通知借款人到銀行簽合同。

4. 借款人辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)。

5. 抵押辦理完成后，銀行會(huì)放款。