租房合同糾紛判決前和解可以嗎？（16篇）

【第1篇】租房合同糾紛判決前和解可以嗎？

租房合同糾紛判決前和解可以，可以在判決前在法院審判人員的主持下，雙方當(dāng)事人就民事權(quán)益爭(zhēng)議自愿、平等的進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。訴訟中的調(diào)解是人民法院和當(dāng)事人進(jìn)行的訴訟行為，其調(diào)解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)，即具有法律上的效力。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院審理民事案件，應(yīng)遵循查明事實(shí)，分清是非、自愿與合法的原則，調(diào)解不成，應(yīng)及時(shí)判決。

【第2篇】如何提前解除租房合同

根據(jù)《合同法》第九十三條，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第3篇】租房合同都有哪些注意事項(xiàng)

在外工作的人，絕大多數(shù)都會(huì)選擇租房子住，在租房子的時(shí)候我們都會(huì)簽署一個(gè)租房合同，這個(gè)租房合同是具有法律效力的，因此在簽之前要仔細(xì)地閱讀相關(guān)條款，查漏補(bǔ)缺，下面就來(lái)給大家介紹一下租房合同都有哪些注意事項(xiàng)，租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎。

租房合同都有哪些注意事項(xiàng)

1、對(duì)合同中租賃期限的規(guī)定

一般承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

2、注意房租及支付方式

一般來(lái)說(shuō)住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。

3、注意在合同中約定違約責(zé)任

違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎

租房合同沒(méi)按手印有法律效力。據(jù)了解，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。

以上就是租房合同都有哪些注意事項(xiàng)，租房合同按了手印才有法律效應(yīng)嗎的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解租房合同相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注。

【第4篇】終止租房合同協(xié)議書怎么寫

終止租房合同協(xié)議書的內(nèi)容有：

1、甲乙雙方的基本信息；

2、終止租房的日期約定；

3、水電等費(fèi)用的交納；

4、違約責(zé)任；

5、其他未盡事宜。

【第5篇】簽訂租房合同時(shí)需要注意什么

注意下列事項(xiàng)：

1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。

2、注意對(duì)于轉(zhuǎn)租的約定，是否允許轉(zhuǎn)租。

3、明確約定房屋修繕責(zé)任。

4、注意關(guān)于租金的約定以及支付方式的約定。

5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經(jīng)抵押了。

【法律依據(jù)】

《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。

出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。

因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

【第6篇】沒(méi)簽租房合同的押金能退嗎？

沒(méi)簽訂租房合同，押金是可以退的。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴。

《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

【第7篇】租房電子租賃合同有法律效力嗎？

租房電子租賃合同是有法律效力的，電子合同是屬于書面合同的一種，是具有法律約束力的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第十一條規(guī)定，書面形式是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

【第8篇】合租房合同該怎么寫

房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括的內(nèi)容有，承租人和出租人的姓名、住所，出租人是公司的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明公司名稱，租賃房屋的情況，包括位置、面積，房屋的家具、家用電器和其他室內(nèi)設(shè)施。租金、押金的數(shù)額和支付方式，租賃的目的和房屋的使用要求，房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能，租賃期限等。

法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；2、房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3、租金和押金數(shù)額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6、租賃期限；

【第9篇】沒(méi)備案的租房合同可以申請(qǐng)退稅嗎

個(gè)人所得稅退稅是國(guó)家推出的一個(gè)優(yōu)惠政策，很多人都會(huì)根據(jù)一些項(xiàng)目進(jìn)行退稅，比如租房、房貸等等。租房退稅也是有一定講究的，一般都需要填寫相關(guān)的租賃信息，通常都需要租房合同的，并且沒(méi)有備案的租房合同也可以進(jìn)行退稅。

沒(méi)備案的租房合同可以申請(qǐng)退稅嗎

未申報(bào)租賃合同的，可以申報(bào)減免個(gè)人所得稅特別附加扣除額。直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和國(guó)務(wù)院確定的其他城市的扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元。

根據(jù)《個(gè)人所得稅特別附加扣除暫行辦法》第十七條的規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒(méi)有自有住房的，可以按照以下標(biāo)準(zhǔn)扣除住房租金費(fèi)用：

（一） 直轄市、省會(huì)城市、計(jì)劃單列市和國(guó)務(wù)院確定的其他城市的扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1500元；

（二）除第一名單所列城市外，戶籍人口在100萬(wàn)以上的城市從每月1100元的標(biāo)準(zhǔn)中扣除。本市戶籍人口不足100萬(wàn)的本市，標(biāo)準(zhǔn)為每月800元。

納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自己的房屋的，視為納稅人在主要工作城市有自己的房屋。市轄區(qū)戶籍人口以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)為依據(jù)。

沒(méi)有簽訂租房合同可以申請(qǐng)專項(xiàng)扣除嗎

租房沒(méi)簽合同不可以專項(xiàng)扣除。

一定有租賃合同。如果有合同，你可以找第三方中介機(jī)構(gòu)簽署合同，或者在網(wǎng)上和網(wǎng)下簽訂特殊的租賃格式合同。上面會(huì)有一個(gè)號(hào)碼，而且似乎不需要這個(gè)號(hào)碼？只需填寫房東信息

根據(jù)《個(gè)人所得稅特別附加扣除實(shí)施辦法（試行）》第十五條的規(guī)定：享受住房租金特別附加扣除的納稅人，應(yīng)當(dāng)填寫主要工作城市、租賃房屋所在地、地址等信息，出租人姓名、身份證類型及號(hào)碼，或出租人單位名稱、納稅人身份證號(hào)碼（社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）、租賃起止時(shí)間等；如果納稅人有配偶，請(qǐng)?zhí)顚懪渑嫉男彰㈩愋秃蜕矸葑C號(hào)碼納稅人需要保留的材料供日后參考，包括房屋租賃合同或協(xié)議

納稅人可以通過(guò)遠(yuǎn)程稅務(wù)終端、電子或紙質(zhì)報(bào)表向扣繳義務(wù)人或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提交個(gè)人特殊附加扣除信息?？劾U義務(wù)人和稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)告知納稅人處理特殊附加扣除的方式和渠道，鼓勵(lì)和引導(dǎo)納稅人通過(guò)遠(yuǎn)程稅務(wù)處理終端提交信息

個(gè)人租房如何退稅

下載個(gè)人所得稅應(yīng)用程序，注冊(cè)并綁定銀行卡，提交個(gè)人信息。進(jìn)入稅務(wù)頁(yè)面，選擇年份，在專用附加扣除填寫頁(yè)面上填寫租金費(fèi)用（共有三項(xiàng)，如個(gè)人繼續(xù)教育、兒童教育和養(yǎng)老）。但如果你同時(shí)擁有租金和抵押貸款，選擇退稅金額較高的那一個(gè)。

【第10篇】租房合同簽了不想租了如何辦

已經(jīng)簽訂了租房合同卻不想租了一般是要承擔(dān)違約責(zé)任的。

因此，為了減少損失，承租方最好是能將房屋轉(zhuǎn)租，以繼續(xù)履行該租房合同，就不用損失一筆違約賠償費(fèi)用了。

其次，若找不到轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)盡量與承租人主動(dòng)協(xié)商解除合同，爭(zhēng)取減少損失。

最后，若協(xié)商不成的，那承租人就只能依法按約定或合同規(guī)定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任了。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第11篇】租房合同簽了可以退嗎

簽了租房合同依然可以退房。一般情況下，出租方與承租方在簽訂租房合同時(shí)都會(huì)協(xié)商有關(guān)合同違約的賠償條款。如果退房就需要支付合同違約金。另外，如果沒(méi)有相關(guān)租房違約條款，當(dāng)事人雙方可以通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，決定退房怎樣處理，實(shí)在不能私下協(xié)商解決可以求助法院，走司法道路，提出法律訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條合同約定解除當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

【第12篇】缺少相關(guān)證件的租房合同有效嗎

缺少相關(guān)證件簽訂的租房合同只要是真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律規(guī)定應(yīng)該是有效合同。

在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋出租方常常會(huì)出現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的情況，具體的原因很多，相當(dāng)一部分是土地出讓金已經(jīng)交納，由于政府職能部門的原因，房屋產(chǎn)權(quán)證不能及時(shí)下發(fā)，但是房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有爭(zhēng)議。

只要合同中沒(méi)有對(duì)此進(jìn)行約定，簽訂的合同沒(méi)有合同無(wú)效的情形則應(yīng)該視為有效。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《合同法》第五十二條規(guī)定：有下列情形之一的，合同無(wú)效：

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

【第13篇】租房合同沒(méi)到期不想租了怎么辦

雙方協(xié)商解決，也可以轉(zhuǎn)租。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【法律依據(jù)】

《合同法》第二百二十四條，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

【第14篇】租房子簽合同要注意什么

要注意下列事項(xiàng)：

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明。

2、審核出租人的《房屋租賃證》。

3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣和物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。

4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣和其它費(fèi)用。

5、注意付款方式是怎么約定的。

【法律依據(jù)】

《合同法》第226條，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

【第15篇】租房合同到期了是否需要續(xù)簽

租房合同到期了，當(dāng)事人需要繼續(xù)租賃房屋的應(yīng)當(dāng)與出租人協(xié)商一致，不需要重新續(xù)簽合同。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。

租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

【第16篇】租房合同到期后沒(méi)續(xù)簽合同怎么辦呢？

《合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

第二百三十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。