租房合同糾紛可以起訴嗎？（16篇）

【第1篇】租房合同糾紛可以起訴嗎？

租房合同糾紛可以起訴。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄:

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

【第2篇】委托別人租房合同怎么寫(xiě)

委托別人租房合同應(yīng)寫(xiě)明承租方、出租方、委托方與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；房屋維修責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。

法律依據(jù)：

《民法典》第七百零三條

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

【第3篇】電子租房合同怎么簽

現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展是日益蓬勃，在外面租房子簽合同都是電子版的了。今天就給大家教一下如何簽電子合同。

前提或條件

智能手機(jī)

步驟或流程

1

首先你得找專(zhuān)業(yè)的租房中介，讓他們帶你看房子，選房子。注意：一定要根據(jù)自己的需求理性看房，有些中介會(huì)獻(xiàn)殷勤讓你不好意思，一定要保持冷靜）

2

選好房子后，就讓中介給你拿合同，現(xiàn)在一般都是電子合同。一定要把合同從頭到尾看清楚，如果有什么異議及時(shí)問(wèn)中介人員。注意：提前繳納押金一定要收據(jù)發(fā)票，不然后面可能會(huì)扯皮。

3

看完合同后，他會(huì)給你拍一個(gè)手持身份證的照片，然后讓你簽字。合同就算簽完。你讓中介給你發(fā)一份電子版，供自己查看。

【第4篇】租房合同只簽名生效嗎？

有雙方的簽字的合同有法律效益。

租賃合同是合同的一種，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第三十二條規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。因此有雙方當(dāng)事人簽字的合同具有法律效力，合同成立。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十二條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十三條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第5篇】沒(méi)簽租房合同的押金能退嗎？

沒(méi)簽訂租房合同，押金是可以退的。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢(qián)，如果房東不退，可以向法院起訴。

《民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)?！慨?dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

【第6篇】租房沒(méi)有租房合同怎么辦理暫住證

【第7篇】居住證沒(méi)有租房合同怎么辦呢？

辦理居住證沒(méi)有租房合同可以按照以下流程辦理：

辦理居住證需要居住證相片回執(zhí)，身份證明材料及居住地址證明材料;沒(méi)有租房合同，但是符合居住在居民家中(親友房屋)的;需提供屋主出具的居住證明材料(包括居住地址及擬居住的時(shí)限)，以及屋主的身份證明材料(身份證明材料記載的地址要與居住證辦證人居住地址相一致)，或屋主房產(chǎn)證明材料等即可。

【第8篇】剛簽的租房合同能退嗎

1、剛簽的租房合同能退。承租人是有權(quán)利退房的，但是需要按照來(lái)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

2、承租人與出租人簽訂的合同如果具有法律效力的話，對(duì)方雙方源具有法律約束力，雙方應(yīng)該遵守合同的約定，如果承租人不想租賃該房屋可以跟房東進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商一致，直接解除合同，如果協(xié)商不成可以訴訟解決，但是需要承擔(dān)違約責(zé)任。

【第9篇】租房子需要如何寫(xiě)合同

簽訂租房合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：

1. 房屋地址。

2. 租賃期限。

3. 租金及其支付期限和方式。

4. 租賃物維修義務(wù)。

5. 關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定。

6. 違約責(zé)任。

7. 爭(zhēng)議解決的方式。

8. 雙方當(dāng)事人簽名蓋章及簽署日期。

9. 其他約定事項(xiàng)。

【法律依據(jù)】根據(jù)《民法典》第704條規(guī)定：租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

【第10篇】租房合同要注意什么

租房合同應(yīng)注意：

1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細(xì)。

2、租期內(nèi)房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設(shè)備發(fā)生問(wèn)題或故障，由誰(shuí)維修，費(fèi)用怎么承擔(dān)，這是必須提前達(dá)成協(xié)議的。

3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。

4、出租人身份。

5、轉(zhuǎn)租義務(wù)。

6、租金支付方式及期限。

7、租金、物業(yè)管理費(fèi)收取。通常租金由出租人收取，物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，如果雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

8、規(guī)避模糊內(nèi)容。

9、合同主體合格與否。

10、交付標(biāo)的物。

【第11篇】租房合同違約金上限是多少

租房合同的違約金最高不得超過(guò)合同金額的30%。

【法律依據(jù)】

《合同法》第一百一十四條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

【第12篇】租房合同必須房主本人簽嗎？

租房合同必須房主本人簽。因?yàn)楹贤菍?duì)出租方和租房方產(chǎn)生法律效力。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

【第13篇】跟中介簽租房合同需要注意什么

對(duì)于很多剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，立馬買(mǎi)上房子是不現(xiàn)實(shí)的，所以就會(huì)有幾年需要租房生活的過(guò)渡期，租房簽訂租房合同是最重要的，需要我們留心仔細(xì)閱讀里面的各種條款，防止以后出現(xiàn)矛盾，今天就讓我們一起來(lái)了解一下跟中介簽租房合同需要注意什么以及租房合同需要房東到場(chǎng)嗎。

跟中介簽租房合同需要注意什么

1、合同中要約定好房租具體金額、支付房租的方式、支付房租的時(shí)間、是否需要交押金等內(nèi)容。這些基本要求是一定要在租房合同中提前約定好的，不然這些事情沒(méi)有明確的合同規(guī)定的話，到時(shí)候出了岔子是很難保護(hù)自己的權(quán)益的。

2、必須要掌握房東的基本信息，像什么姓名、*就不用多說(shuō)，重點(diǎn)是要確實(shí)他到底是不是真正的房東，也就是說(shuō)要看他手上有沒(méi)有你租的房子的房產(chǎn)證。就算帶你看房，和你簽合同的都是中介，你也是需要看到房產(chǎn)證的。在看到房產(chǎn)證之后，你可以要求對(duì)方提供一份房產(chǎn)證復(fù)印件給你。另外如果不是房東本人和你簽訂合同，那么對(duì)方必須要證明他與房東本人的關(guān)系，如果是什么家屬、朋友等關(guān)系，你可以要求對(duì)方提供“授權(quán)委托書(shū)”，也就是房東將房子相關(guān)事宜都授權(quán)給他負(fù)責(zé)的證明，有了委托書(shū)，就證實(shí)他是有義務(wù)保障你的租房權(quán)益的。

3、不管是哪種租賃方式，租賃時(shí)間都只有20年，也就是說(shuō)即使你在合同中約定了自己租賃時(shí)間為30年超過(guò)了20年，剩下的10年時(shí)間也是無(wú)效的。

4、了解自己的租房時(shí)間。在簽訂租房合同的時(shí)候要確定好自己的具體租賃時(shí)間，有明確的時(shí)間規(guī)定的時(shí)候，就是定期租賃。但是如果合同中沒(méi)有明確的時(shí)間規(guī)定，就是不定期租賃，以6個(gè)月為起步時(shí)間。

租房合同需要房東到場(chǎng)嗎

租房合同就是承租人與房東簽訂的，雙方都需要本人在場(chǎng)，由本人簽字。如果房東委托他人代辦簽合同的手續(xù)，承租人要驗(yàn)證被委托人是否有委托書(shū)，否則不要隨便簽訂合同，避免被坑。

【第14篇】租房簽半年合同怎么給房租

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照相關(guān)法律的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付;租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時(shí)支付。

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所;

(二)標(biāo)的;

(三)數(shù)量;

(四)質(zhì)量;

(五)價(jià)款或者報(bào)酬;

(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;

(七)違約責(zé)任;

(八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

【第15篇】與中介簽租房合同注意事項(xiàng)有什么

1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。在租房子時(shí)，如果條件允許的話，可以要求房東提供房產(chǎn)證，確認(rèn)其房屋的所有權(quán)。

2、房租及支付方式。在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從租客的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對(duì)較小。因此，一定要在合同內(nèi)寫(xiě)明租金及付款方式，并明確租金的變動(dòng)問(wèn)題。

3、租賃期限。在簽訂租房合同的時(shí)候，要在合同中約定好具體的租賃期限，以免發(fā)生糾紛。

4、違約責(zé)任。雙方要在合同中約定好違約責(zé)任。但需要注意的是，如果房屋租賃合同約定的違約金過(guò)高，是無(wú)效的，不受法律保護(hù)。

【第16篇】網(wǎng)上怎么簽租房合同

<<中華人民共和國(guó)合同法>;>;第十一條規(guī)定書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。首先要在合同中明確約定雙方往來(lái)合同的收件箱發(fā)件箱等這是第一，還要在合同中明確本合同采取數(shù)據(jù)電文形式訂立，并且最好在網(wǎng)上簽訂的合同完畢后，通過(guò)傳真件雙方簽訂一個(gè)確認(rèn)書(shū)，當(dāng)然就是關(guān)于網(wǎng)上的那個(gè)合同的，收件箱發(fā)件箱等等細(xì)節(jié)都要涉及到，然后由對(duì)方蓋章回傳復(fù)印件，當(dāng)然傳真件上也要注明，傳真件及其復(fù)印件具有法律效力即可，如果有機(jī)會(huì)要對(duì)方蓋紅章是最有效的。

另外，雙方各自打印出來(lái)的簽字蓋章后的合同，掃描截圖在留言中，兩份合同內(nèi)容必須完全一致。且必須由雙方鄭重說(shuō)明是經(jīng)本人同意以上合約，同時(shí)雙方都上傳身份證掃描件。原件必須雙方各郵一份自己簽字蓋章好的和身份證復(fù)印件給對(duì)方，保存。