房屋合同編號在哪（16篇）

【第1篇】房屋合同編號在哪

房屋合同編號在購房合同第一頁右上角位置，合同編號就是所謂的合同備案號，在購房合同網簽時，合同編號是自動生成的。合同編號非常的重要，能夠證明合同真假的一個憑證。有合同編號后，我們可以在網上和房管局查詢到房屋相關信息。

簽訂購房合同時，需要買賣雙方身份證、責任要明確，比如：合同中的甲方(賣方)不可以是代理商或律師，應該是項目批準文件的投資建設單位。

購房合同每項內容要寫清楚、詳細、各項規(guī)定不能發(fā)生沖突，特別是不能與國家政策有沖突，文字表達要清晰、準確。

【第2篇】如何寫房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同首先應當寫明甲乙雙方的姓名等信息;其次，寫明借款金額、借款用途、借款期限、借款利息以及抵押物事項;寫明甲乙雙方的義務以及違約責任與爭議的解決方式;最后，由雙方當事人簽字并寫明時間。

【法律依據】

根據《合同法》第一百九十六條，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

【第3篇】房屋買賣預約合同公證效力如何

房屋買賣預約合同公證之后是具有法律效力的。

【法律依據】《公證法》第三十六條規(guī)定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。

【第4篇】天津個人房屋轉讓合同怎么寫

天津個人房屋轉讓合同撰寫步驟為：

1、甲乙雙方情況。確定甲乙方的具體信息，其中如果有房地產經紀公司的話，應該包括丙方即居間方。

2、確定交易價格。經甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣多少萬元整，乙方最遲于規(guī)定時間前將此房的購房首付款人民幣多少元整自行過給甲方甲方凈得款項為人民幣多少元整。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產生的所有稅費。

3、確定違約金。經甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

4、確定留給乙方的設施。經甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內現有的固定設施留給乙方，其中包括的為甲方要留給乙方的設施。

【第5篇】房屋出租人解除合同條件有哪一些

根據《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

(一)將承租的房屋擅自轉租的;

(二)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

(三)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的;

(四)拖欠租金累計六個月以上的;

(五)公有住宅用房無正當理由閑置六個月以上的;

(六)利用承租房屋進行違法活動的;

(七)故意損壞承租房屋的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的。

【第6篇】房屋買賣是否必須有書面合同

根據我國物權法等相關法律規(guī)定，房屋等不動產交易由于涉案金額較大，手續(xù)較為復雜，應當簽訂書面的房屋買賣合同，以保護買賣雙方的合法權益，維護市場交易秩序。實踐中，買賣雙方為保證交易順利進行，都會簽訂書面合同，同時，在房屋辦理過戶手續(xù)時，不動產交易登記部門也會要求交易雙方提供書面房屋買賣合同。

法律依據：

《中華人民共和國房地產管理法》第四十一條，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

《合同法》第三十六條明確規(guī)定:法律,行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。

【第7篇】房屋買賣合同怎么寫

房屋買賣合同主要包括以下幾個方面：

1、合同雙方當事人：買賣雙方的姓名、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話；

2、標的：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積等；房屋的價格及付款時間約定；交房期限；

3、權利擔保：賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權；

4、違約責任；

5、其他注意事項。

【第8篇】個人房屋租賃合同稅是多少

個人房屋租賃合同稅是：

1、印花稅，按租賃合同金額的1%收取；

2、房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納；

3、營業(yè)稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅；

4、所得稅，如出租方為企業(yè)，應交納企業(yè)所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

根據《城市房屋租賃管理辦法》第五條，房屋租賃當事人應當遵循自愿、平等、互利的原則。

【第9篇】房屋租賃協(xié)議和合同有什么區(qū)別

在生活中，會看到租房合同或者是租房協(xié)議，有很多人覺得這兩種是一樣的意思，其實如果真正的了解到的話，這兩種的區(qū)別是非常大的。

1. 合同的特點是明確、詳細、具體，并規(guī)定有違約責任；而協(xié)議的特點是沒有具體標的、簡單、概括、原則，不涉及違約責任。從其區(qū)別角度來說，協(xié)議是簽訂合同的基礎，合同又是協(xié)議的具體化。

2. 合同與協(xié)議是兩個既有共同點又有區(qū)別的概念，不能只從名稱上來區(qū)分，而應該根據其實質內容來確定。如果協(xié)議的內容寫得比較明確、具體、詳細、齊全，并涉及到違約責任，即使其名稱寫的是協(xié)議，也是合同；如果合同的內容寫得比較概括、原則、很不具體，也不涉及違約責任，即使其名稱寫的是合同，也不能稱其為合同，而是協(xié)議。

3. 《合同法》第二條規(guī)定：合同是平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。從這一概念中可以看出，合同就是協(xié)議。但根據邏輯學的原理，協(xié)議是合同的以種概念，即所有的合同都是協(xié)議，但并非所有的協(xié)議都是合同，所以說合同是具有特定內容的協(xié)議。

【第10篇】房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議該怎么寫

房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議的內容應當包括雙方的基本信息、續(xù)租期限、租金以及支付的方式、雙方的約定事項、雙方的權利與義務、違約責任等等。

【法律依據】

《合同法》第二百一十三條，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《合同法》將于2023年12月31號失效）

《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。（《民法典》生效時間為2023年1月1日）

【第11篇】房屋租賃合同到期可以強行搬離嗎？

自己不能強制要求對方搬離，到時候會激發(fā)矛盾，自己可以到法院起訴由法院來進行判決，當然還可以要求對方賠償自己。

【法律依據】

《中華人民共和國合同法》

第一百一十二條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

【第12篇】房屋買賣合同的違約法院怎么判

房屋買賣合同的違約法院的判決具體要看你們雙方所簽的協(xié)議合同內容確定。

一般情況下簽訂房屋買賣合同違約應當按照合同約定支付賠償。如果合同未約定，則應根據違約造成的實際損失進行賠償。

根據我國《合同法》規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【第13篇】房屋產權合同去哪里辦需要什么

房屋產權合同需要去房產交易中心或者當地的房管局進行辦理。房屋產權合同辦理需要準備:房屋購銷合同原件及補充合同原件；商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)購房子在辦理房產證的時候，需要審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，看看他的五證是否齊全；雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。當買賣雙方都接到交易所辦理的過戶手續(xù)通知以后，要攜帶上身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

【第14篇】房屋買賣合同有效的條件有哪些

1、合同當事人必須符合主體資格。

房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。

2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。

3、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。

【法律依據】

《合同法》第九條規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

【第15篇】房屋面積與合同面積不同怎么辦

面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;超過3%的購房者可以要求解除合同退房。房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。

【法律依據】

《合同法》第94條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

【第16篇】房屋贈與協(xié)議必須是書面合同嗎

贈與房屋的合同應當采用書面形式。根據《城市房地產管理法》第四十一條規(guī)定，房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

《城市房地產管理法》第三十七條規(guī)定，房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。所以房屋贈與應當采用書面形式。